莱芜吴花园天晟·上府介绍，最近开锁换锁配钥匙电话
2026-05-12 12:36:17
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天晟·上府是位于山东省济南市莱芜区凤城街道的一个住宅项目，地处凤城东大街与花园路交汇处西南方向。 该项目由莱芜天晟置业有限公司开发，是一个包含高层住宅、商业等多种业态的大型社区。
项目概况
项目总占地面积约6.4公顷，规划建筑面积约20万平方米，共规划有18栋法式园林风格建筑，总计约1500户。 产权年限为70年，容积率约为2.49，绿化率为30%。 项目于2017年1月首次开盘，并于2022年4月整体通过竣工验收。
户型与价格
项目主力户型为三居室至五居室，建筑面积范围涵盖108平方米至270平方米，以满足改善型住房需求为主。 价格方面，历史销售阶段的参考均价约为每平方米5200元。 根据近期市场信息，至2026年初，其二手房挂牌均价约为每平方米7196元。
区位与配套
项目位于莱芜老城区核心地段，周边生活配套较为成熟。
交通：邻近花园路凤城路口、仁爱口腔门诊部等多个公交站点，有莱芜K4路、3路、K2路等多条公交线路经停。
商业：所属商圈为茂业天地，周边有银座商城、尚座时尚广场等商场。
教育：周边有凤城中心小学、市实验学校小学部、陈毅中学等教育资源。
医疗：附近有济南市人民医院（市中分院）、济南市第二妇幼保健院等医疗机构。
其他：周边银行、邮局等设施齐全。
物业与后续情况
小区物业公司为山东星空物业管理有限公司。 需注意的是，开发商莱芜天晟置业有限公司曾于2024年8月因未经审批占用小区绿地被查处，并于2025年11月被处以罚款。
总体而言，天晟·上府是一个位于莱芜城区、配套相对齐全的大型住宅社区，户型设计以改善型为主，建筑风格为法式园林