莱芜白酒厂宿舍（主城核心・老旧单位家属院）
2026-05-16 12:46:56
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莱芜白酒厂宿舍（主城核心・老旧单位家属院）
基础信息
地址：莱芜区文化南路 134 号（妇保院南邻，近茂业天地）
年代：约 1993–1996 年，6 栋 6 层步梯板楼，共 311 户
物业：业主自管，物业费约 0.8 元 /㎡/ 月，双证双气（部分房源无证）
产权：70 年住宅，容积率低、绿化率约 20%
户型与价格（2026-05，二手）
均价：5800–6200 元 /㎡，总价50–90 万，主城中等梯队
主力户型：
三室（95–140㎡）：南北通透，公摊小，总价55–85 万
两室（80–95㎡）：总价50–60 万，刚需主流
一楼带院：稀缺，总价70–90 万，自住舒适
核心配套（顶级地段 + 成熟生活）
教育：二实小 + 陈毅中学（步行可达，顶级双学区）
商业：茂业天地、信誉楼、银座商城（500m 内），沿街底商密集
交通：K1/2/101 路（茂业站），主城核心，出行极便捷
医疗：市妇保院（紧邻）、市医院（1km 内），就医方便
优缺点
优点：主城核心 + 顶级双学区、生活配套无敌成熟、公摊小户型实用、出租流动性强、紧邻妇保院
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小结
白酒厂宿舍是莱芜主城核心 + 顶级学区的老旧步梯房，主打二实小 / 陈毅中学双学区、成熟配套与低总价，适合预算 50–90 万、刚需上学、陪读、养老；介意楼龄、无电梯、居住品质者慎选。
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