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莱芜泰和嘉园项目综合介绍
一、 项目基本信息
莱芜泰和嘉园（又称济南泰和嘉园）位于山东省济南市莱芜区（原莱芜市莱城区）鲁中东大街106号，地处莱城城区核心区域，具体位置在晨晖花苑对面。 项目由莱芜泰东置业有限公司（亦称山东泰东房地产开发有限公司）开发建设。
项目物业类型为普通住宅，产权年限为70年。 其首次开盘时间为2016年12月24日，已于2016年建成。 小区总规划户数为880户，由11栋楼宇组成，包含小高层、高层板楼等多种建筑形态，楼层状况包括1栋21层、1栋22层、2栋12层、2栋28层及5栋11层。
二、 核心规划参数与价格
容积率与绿化率：项目容积率为2.13，建筑密度适中；绿化率高达35%，居住环境较为舒适。
车位情况：规划车位共计1109个，车位配比相对充足。
参考价格：根据近期（2026年）市场信息，项目新房参考均价约为4900元/平方米。 二手房市场方面，近期挂牌均价有所波动，链家网参考成交均价约为7624元/平方米，在售房源总价范围在88万至140万元之间。
三、 户型与交付标准
项目主力户型为三居室和四居室，建筑面积范围从113平方米到179.51平方米不等，以改善型大户型为主。 房屋交付标准为毛坯交付。
四、 区位与交通配套
项目地处莱城城区，周边路网发达。北邻鲁中东大街这一市区交通主干道，公共交通便利。 直线1公里范围内设有23个公交站，最近的晨晖花园站距离仅约10米，途经线路包括K202路、K18路、20路、1路、K12路、K16路、K17路等多条公交线路，出行便捷。
五、 周边生活配套
教育：直线3公里范围内教育资源丰富，涵盖多所幼儿园、小学和中学。附近小学包括鹏泉街道办程故事小学、莱芜高新区大故事小学等。
医疗：周边医疗资源较为齐全，直线3公里内有济南市中西医结合医院、济南市人民医院市中院区等10个一级及以上医院，同时也有多家诊所和药店分布。
商业：直线3公里范围内有茂业天地等11个商场，商业配套成熟，能满足日常购物需求。
金融：周边银行网点密集，包括莱商银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、莱芜农商银行等多家金融机构。
休闲：周边生态环境良好，3公里范围内有19个公园，便于日常休闲活动。
六、 小区内部与物业
小区内部规划配套齐全。 物业公司为泰东物业。 根据网络平台评测，小区在地段交通、生活配套、居住品质等方面获得了综合评分。
总结
莱芜泰和嘉园是一个位于莱芜区核心地段、已交付入住的成熟住宅小区。项目以改善型大户型为主，拥有较高的绿化率和相对充足的停车位，周边交通、教育、医疗、商业等生活配套成熟完善，适合注重生活便利性与居住环境的家庭。