莱芜皇庭港湾（花园南路）最近开锁换锁配钥匙电话
2026-05-12 13:02:54
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莱芜皇庭港湾（莱城区・花园南路）
核心亮点：城区大盘、近学校、高绿化、生活配套成熟、性价比高
一、基础信息
位置：莱芜区花园南路 158 号（红十字会对面、凤城中心小学南）
开发商：莱芜市景宏房地产开发有限公司
物业：安泰物业，物业费 1.2 元 /㎡/ 月
规模：占地约 240 亩，建面约 55 万㎡，容积率 2.46、绿化率 40%，共 32 栋，约 1534 户
建筑：多层洋房（10–11 层）+ 高层（18–26 层），人车分流、地下车库
产权：70 年住宅，含商品房与少量回迁房
二、户型与价格（2026 年参考）
二手均价：约6300–7000 元 /㎡，总价45 万起
主力户型：
2 室（80–95㎡）：约 45–65 万
3 室（125–137㎡）：约 70–92 万（主流南北通透）
4 室（146–163㎡）：约 104–115 万
三、配套与优缺点
优势
✅ 教育近：紧邻凤城中心小学（222 米），近凤城中心幼儿园、实验学校
✅ 生活方便：500 米内有吴花园市场、社区底商，距茂业天地 / 银座约 2 公里
✅ 环境好：40% 高绿化、园林社区，人车分流，居住氛围成熟
✅ 价格亲民：同片区性价比高，刚需 / 过渡友好