莱芜富华园（莱城区・长勺北路，红石公园西门对面）最近开锁配钥匙换锁公司
2026-05-12 13:10:25
莱芜万宝开锁配汽车钥匙
莱芜富华园（莱城区・长勺北路，红石公园西门对面）最近开锁配钥匙换锁公司
莱芜富华园（莱城区・长勺北路，红石公园西门对面）
核心亮点：城芯低密、40% 高绿化、紧邻红石公园、胜利学区、2017 年地中海风情社区
一、基础信息
位置：莱芜区长勺北路 47 号（红石公园西门正对面，近龙潭大街）
开发商：莱芜恒泰置业有限公司
物业：自持物业，物业费 0.8 元 /㎡/ 月（沿街 1.1 元），70 年产权、双气入户
规模：占地 3 万㎡、建面 2.4 万㎡，容积率 1.2、绿化率 40%，共 10 栋、201 户，人车分流、地下车库（配比 1:0.7）
建筑：多层（5 层带电梯）+ 少量别墅，地中海风情，公摊约 10%
开盘 / 交付：2016 年 8 月开盘，2017 年 12 月交房，现房 / 二手为主
二、户型与价格（2026 年参考）
二手均价：约7000–8000 元 /㎡，总价65 万起
主力户型：
2 室（85–98㎡）：约 65–80 万（刚需自住）
3 室（120–135㎡）：约 85–110 万（南北通透、改善主流）
别墅（240–270㎡）：约 200–260 万（带庭院 / 车库）
三、配套与优缺点
- 优势
✅ 公园房：红石公园西门正对面，步行 5 分钟直达，日常休闲散步超方便
✅ 低密高绿：容积率 1.2、40% 绿化、多层带电梯，楼间距宽、居住舒适、公摊小
✅ 胜利学区：胜利小学 + 胜利中学，莱芜优质学区之一，上学便利
✅ 城芯配套：近茂业 / 银座商圈（1.5 公里），周边商超、医院、银行齐全，生活便利
✅ 低物业费：0.8 元 /㎡/ 月，生活成本低，养老 / 自住友好