莱芜青水・江山帝景最近开锁换锁配汽车钥匙的地方
2026-05-12 13:12:10
莱芜万宝开锁配汽车钥匙
莱芜青水・江山帝景（莱城区・汶阳大街 / 万福北路，城芯高层社区）
核心亮点：城芯成熟地段、二实小学区、近银座 / 茂业、总价 75 万起、刚需 / 刚改自住
一、基础信息
位置：莱芜区汶阳大街 35 号（汶阳大街与万福北路交叉口西北角）
开发商：青水置业
物业：自持物业，物业费 1.8 元 /㎡/ 月，70 年产权、双气入户
规模：总建面约 2.8 万㎡，容积率 3.79、绿化率 15.58%，共 240 户，人车分流、地下车库（配比 1:1）
建筑：高层板楼（31–32 层），毛坯交付，公摊约 20%
开盘 / 交付：2013 年 12 月开盘，2014 年 7 月交房，二手为主、少量毛坯现房
二、户型与价格（2026 年参考）
二手均价：约7600–8900 元 /㎡，总价75 万起
主力户型：
2 室（90–105㎡）：约 75–90 万（刚需自住、南北通透）
3 室（123–130㎡）：约 92–122 万（刚改主流、全明户型）
三、配套与优缺点
优势
✅ 城芯地段：距银座 / 茂业商圈约 1 公里，周边商超、医院、银行齐全，生活便利
✅ 优质学区：莱芜第二实验小学（二实小）+ 陈毅中学学区，步行可达，上学方便
✅ 交通便捷：临汶阳大街 / 万福北路，K3/K10/K12 路公交，自驾出行畅通
✅ 总价友好：城芯学区房门槛低，75 万起，刚需上车无压力
✅ 社区成熟：2014 年交房，入住率高，底商完善，生活氛围浓