莱芜蓝光悦府，开锁换锁配钥匙地方
2026-05-12 13:14:54
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莱芜蓝光悦府，开锁换锁配钥匙地方
莱芜蓝光悦府（高新区・汶水大街，刚需 / 刚改高层现房社区）
核心亮点：高新区现房、百米楼间距、35% 高绿化、一中 / 世纪城小学学区、单价 5800–7400 元、刚需友好
一、基础信息
位置：莱芜高新区汶水大街 195 号（汶水大街以北、连河以东）
开发商：山东蓝驰房地产开发有限公司
物业：自持物业，物业费约 1.5 元 /㎡/ 月，70 年产权、双气入户
规模：占地 4.3 万㎡、建面 16.7 万㎡，容积率 3.0、绿化率 35%，共 6 栋、1080 户，人车分流、地下车库配比 1:1.2
建筑：高层板楼（26–27 层），毛坯 / 精装交付，公摊约 18%，百米楼间距
开盘 / 交付：2021 年开盘，2023 年交房，现房在售、即买即住
二、户型与价格（2026 年参考）
均价：二手5800–6500 元 /㎡，新房特价6000 元起、正常7000–7400 元 /㎡，总价65 万起
主力户型：
3 室（112–122㎡）：约 65–80 万（刚需主流、南北通透、全明户型）
3 室（143–149㎡）：约 79–110 万（刚改改善、大阳台、可改四室）
三、配套与优缺点
优势
✅ 现房 + 低单价：高新区低价现房，特价 6000 元起，刚需上车门槛低，即买即住即办证
✅ 学区优质：世纪城小学 + 莱芜一中学区，直线距离近，上学方便
✅ 低密高绿：容积率 3.0、绿化率 35%、百米楼间距，采光好、居住舒适、视野无遮挡
✅ 配套成熟：近信誉楼 / 迎瑞百货，南侧有鹏泉街道卫生服务中心，3 公里内有崮山公园，生活便利
✅ 户型实用：全明通透、大阳台、部分可改四室，空间利用率高