莱芜汶河名邸换智能锁，指纹锁，汽车开锁
2026-05-16 12:41:53
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莱芜汶河名邸（城西汶河边・2000 年现浇步梯大盘）
基础信息
地址：莱芜区汶河大道 509 号（近长勺路，临汶河）
年代：2000 年现浇板楼，28 栋 6 层步梯，共 944 户
物业：山东信莱物业，1.0–1.1 元 /㎡/ 月；双证双气
产权：70 年住宅，容积率 1.5、绿化率 30%，城西大型成熟社区
户型与价格（2026-05，二手）
均价：3800–4900 元 /㎡（顶楼带阁楼偏高）
主力户型：
三室（120–145㎡）：南北通透，总价45–58 万，占比最高
两室（85–105㎡）：总价32–42 万，刚需首选
顶楼带阁：95㎡做四室，总价58–65 万，稀缺实用
核心配套（汶河景观 + 实验学区 + 成熟生活）
教育：名邸幼儿园、莱芜师范附小 + 实验中学西校区（步行可达）
商业：沿街底商、城西菜市场、贵都超市（1km 内）
交通：K1/2/20 路（汶河名邸站），距高铁莱芜北站约 10 分钟
医疗：市中医院（1.5km）、城西社区医院
休闲：汶河景观带（一路之隔），晨跑散步方便
优缺点
优点：临汶河景观好、实验 / 附小学区、户型大总价低、生活配套成熟、物业费低、现浇房质量稳
小结
汶河名邸是莱芜城西性价比极高的学区 + 景观步梯房，主打实验中学 / 附小学区、汶河景观与低总价大户型，适合预算 30–60 万、重视学区、喜欢河景的刚需 / 养老家庭；介意楼龄、无电梯者慎选。
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